【東証プライム上場グループが運営】リアレ（REALE）のメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくね！

新しいサービスでも「運営している会社」で選びたい人は、東証プライム上場グループの会社が運営していて、1口1万円から始められる「リアレ（REALE）」がオススメ💕

今日は、リアレのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説していくよ！

こちらをクリックして、今すぐ「リアレの会員登録方法」を確認する👍

リアレ（REALE）とは？

リアレ（REALE）は、2026年9月10日にスタートしたばかりの不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスだよ✨

リアレを運営しているのは、株式会社エー・ディー・ワークス。親会社の株式会社ADワークスグループは、東証プライム市場に上場している会社（証券コード2982）だよ👍

サービス名	リアレ（REALE）
運営会社	株式会社エー・ディー・ワークス
親会社	株式会社ADワークスグループ (東証プライム・2982)
創業	1886年2月
許可番号	不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第132号
最低投資額	1口1万円
サービス開始	2026年9月10日

サービス自体は生まれたてだけど、不動産を扱ってきた会社としてのキャリアはかなり長いのがリアレの特徴だよ✨

不動産クラファンは、運用が始まる前に運用期間と想定利回りが決まっていて、株式のように毎日価格が動かないのも、初心者さんに優しいポイント👍

記念すべき第1号ファンドは「恵比寿の一棟レジデンス」

リアレの1号ファンドは、恵比寿駅・目黒駅どちらも徒歩13分の一棟レジデンスだよ！

ファンド名	【REALE1号】 恵比寿一棟レジデンス
想定利回り (年利・税引前)	6.5％ (インカム3.8％＋キャピタル2.7％)
予定運用期間	6ヶ月 (2026年10月13日〜2027年4月12日)
募集金額	4億6,200万円
募集単位	1口1万円(最低1口から)
募集期間	2026年9月16日12:00〜 9月30日9:00
募集方式	抽選方式
劣後出資割合	30％
直近1年の平均稼働率	95％ (2025年8月〜2026年7月)

しかもこの物件、2025年8月〜2026年7月の1年間の平均稼働率が95％！ほとんど空室になっていない状態で運営されてきた物件だよ😊

※稼働率は作成時点の運営状況を示すもので、将来の稼働率や賃料水準の維持を保証するものではありません。

ちなみにこのファンドは、家賃収入(インカムゲイン)と売却益(キャピタルゲイン)の両方を配当の原資にする「ハイブリッド型」だよ😊

ここで1つだけ注意！想定利回りの6.5％は「年利」だから、6ヶ月の運用だと受け取れるのは1年分の約半分になるよ。

＼ 1口1万円から投資できる ／

リアレがオススメな人

そのとおり！1つでも当てはまった人は、このまま読み進めてみてね😊

リアレのデメリット

いいところだけじゃなくて、先にデメリットも正直に書いておくね！

元本保証ではない

不動産クラファンは預金じゃないから、元本保証はないよ。物件の売却価格が想定より下がると、元本が減ってしまう可能性もある💦

そこでリアレには、「優先劣後構造」という投資家を守る仕組みが用意されているよ！

しかも1号ファンドの劣後出資割合は30％！ざっくり言うと、物件の価値が3割下がるところまでは運営会社が先に損を引き受けてくれる設計になっているの👍

ただし、損失が劣後出資の額を超えると、投資家の元本にも欠損が出る可能性はあるよ。劣後出資割合はファンドごとに違うから、申し込む前に毎回チェックしてね！

途中で解約できない

一度出資すると、原則として途中でお金を引き出すことはできないよ💦

契約成立時の書面を受け取った日から8日以内ならクーリングオフができて、そのときは違約金も振込手数料もかからないよ😊

だからこそ、当分使う予定のないお金(余剰資金)で始めるのが大前提！

そのかわり1号ファンドの運用期間は6ヶ月と短めだから、1年以上お金がロックされる案件よりは、家計の見通しを立てやすいよ✨

「どうしても途中で解約できないのが心配」という人は、換金の仕組みがあるCOZUCHIもチェックしてみてね👇

>>【今のプチ贅沢のためにお金を増やす】COZUCHIのメリット・デメリットを初心者さん向けに徹底解説！

サービスとしての実績はまだこれから

リアレは2026年9月10日に始まったばかり。だから「リアレとして何件償還した」という実績は、まだ1件もないよ💦

その気持ちはすごく分かる！だからこそ、私は「サービスの実績」ではなく「運営会社の実績」で見るようにしているよ😊

リアレを運営するエー・ディー・ワークスは、一棟の収益不動産で20年以上の実績があって、不動産小口化商品「ARISTO」シリーズも展開している会社。

ARISTOの累計販売総額は179.18億円（2025年度第3四半期まで・2025年9月30日発表）だよ💡

抽選式だから必ず投資できるとは限らない

1号ファンドは抽選方式。応募が募集金額を上回ると抽選になって、申し込んだ口数の一部だけ当選する「部分当選」になることもあるよ。

でも抽選式には「クリック合戦にならない」という大きなメリットがあるの！

先着式みたいに募集開始1分で埋まってしまうことがないから、パートや家事の合間でも落ち着いて申し込めるよ😊

それに会員登録は無料。キャンペーン中は登録して本人確認を済ませるだけでAmazonギフトカード1,000円分がもらえるから、まずは登録だけ済ませておくのもアリだよ🎁

リアレのメリット

東証プライム上場グループが運営している

リアレのいちばんの安心材料は、やっぱり運営元！

リアレは、東証プライム上場企業である株式会社ADワークスグループの完全子会社が運営しているサービスだよ😊

社内の弁護士と外部の弁護士によるコンプライアンス会議も実施していて、体制がしっかりしているのが公式サイトでも紹介されているの👍

創業は1886年だから、2026年でちょうど創業140年！不動産小口化商品「ARISTO」シリーズも手がけていて、不動産をお金に変えてきた経験が積み上がっている会社だよ😊

ファンドになる物件がとにかく厳選されている

リアレは、仕入・販売・建築企画・賃貸管理の4部門による審査を通過した物件だけをファンドにしているよ。

その審査の通過率は、なんと1％未満！

劣後出資割合が30％と手厚い

さっきデメリットのところでも出てきたけど、1号ファンドの劣後出資割合は30％。

私がこれまで紹介してきた不動産クラファンでは10％前後の案件が多かったから、30％はかなり手厚い設計だよ✨

アップサイド配当で利回りの上振れが期待できる

リアレには「アップサイド配当」という仕組みがあるよ。

1万円から・手数料無料で試せる

リアレは1口1万円から投資できるよ😊

しかも会員登録・口座開設・口座の維持費はすべて無料！持っているだけならお金はかからないから、気になるファンドが出たときに動ける状態にしておけるのが嬉しいポイント💕

会員登録方法を3STEPで解説！

登録から本人確認まで、全部スマホで完結するよ。かかる時間は5分くらい😊

STEP①会員登録

まずは、下のボタンからリアレの公式サイトへアクセスするよ！

＼ 最短5分で登録完了！ ／

公式サイトを開いたら、画面のいちばん下にある「新規会員登録」をタップ。メールアドレスとパスワードを入力するよ！

パスワードは8〜20文字。半角の小文字・大文字・数字・記号を、それぞれ1文字以上入れる必要があるよ！

「利用規約・免責事項」と「個人情報の取り扱いについて」を確認したら、「新規会員登録」をタップ😊

登録したメールアドレスに認証メールが届くから、青いURLをタップすると仮登録は完了✨

STEP②投資家情報の登録

次は、名前・生年月日・住所などの基本情報を入力するよ。

画面の上に「1 基本情報 → 2 投資経験 → 3 本人確認」と出るから、今どこまで進んだか分かりやすいのが親切😊

住所とメルマガ配信を選んだら、「登録して次へ」をタップ！

続いて、職業・年収・金融資産・投資目的を入力していくよ。

投資目的は「老後の資産運用」「余剰資金の運用」「その他」から選ぶよ。生活費ではなく、当分使う予定のない“余剰資金”で始めるのが大前提！

最後に、配当を受け取る銀行口座を登録。銀行名・支店・口座番号・口座名義人を入力するよ。

口座名義人の入力にはクセがあるよ！小書き文字（ぁぃぅぇぉっゃゅょ）は使えず、伸ばし音「ー」はハイフン「-」で入力してね。登録できるのは本人名義の口座だけだよ。

入力できたら、通帳やネット銀行のマイページなど「銀行名・支店名・番号・名義(カナ)」が全部わかる画像をアップロードして、「登録する」をタップ👍

STEP③本人確認

最後は、スマホとマイナンバーカードを使ったオンライン本人確認！

「マイナンバーカードで本人確認を行う」をタップするとマイナアプリが開くから、カードの上にスマホの背面をぴったり合わせて読み取るだけだよ😊

読み取りが終わると「本人確認の申込完了」の画面になるよ。

あとは審査を待つだけ！最短10分〜3営業日程度で完了して、メールで連絡が来るよ✨

1号ファンドのスケジュールは、抽選日が2026年10月1日、入金期日が10月5日9:00、運用開始が10月13日の予定だよ📅

まとめ：リアレで「今」を楽しむお金も育てよう！

今日は、リアレのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説したよ。

最後に、リアレがオススメな人をおさらいするね👇

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐリアレに登録してみてね！

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