【地域の活性化に貢献できる】BATSUNAGUのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくね！

今の生活を豊かにするお小遣いがほしい人は、最短1ヶ月かつ高利回りで運用できて、優待付きの案件もあるBATSUNAGUがオススメ✨

今日は、BATSUNAGUのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説していくよ！

こちらをクリックして、今すぐに「BATSUNAGUの会員登録方法」を確認する👍

BATSUNAGUとは？

BATSUNAGUは、2021年7月にスタートした不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスだよ👍

BATSUNAGUを運営する株式会社リムズキャピタルは、古い建物をリノベーションし、買ったときより高く売るための豊富なノウハウを持つ会社🥰

この経験を活かして、地方を中心に空き家の再生や地域創生プロジェクトを数多く手がけてきたよ👍

実際に東京都心のレジデンスや那覇市中心部のビル、芦屋市の都市再生など、幅広い案件を扱っている！

そんな株式会社リムズキャピタルが提供しているBATSUNAGUは、地域の資産を活かして町の活性化へとつなげるファンドを多く募集している😌

「場・不動産・人をつないで新たな価値を創造する」という思いが込められているよ！

ちなみにBATSUNAGUの取り組みは、新聞や雑誌・テレビなど多くのメディアに取り上げられている👇

こんなに多くのメディアに評価されているなら、今後さらに期待できる注目のサービスと言えるね！

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BATSUNAGUがオススメな人

続いて、BATSUNAGUがオススメな人を紹介するね💕

NISAは始めたけど「今の生活が全然楽にならない…」と思っている人にこそBATSUNAGUはオススメだよ！

NISAは20～30年先の未来に備えた長期投資だから「今」を楽しむためのお金は増やしにくいよね…🥺

でも、BATSUNAGUでは1～3ヶ月の短期案件がメインだから、出資から比較的すぐに配当金を受け取れることが多い✨

例えば「沖縄県南風原町土地活用(29号)ファンド・フェーズ3」に、10万円を運用した時のシミュレーションはこちら👇

項目	内容
運用利回り(年利)	8％
運用期間	1ヶ月
税引前の配当金	約666円

この案件なら1ヶ月後に税引き後でも約530円の配当金がもらえる計算だよ！

こんな感じで、NISAみたいに何十年も待つことなく、1ヶ月から数ヶ月後には「今」を楽しむためのお小遣いがもらえるよ😉

それに、BATSUNAGUならプロが物件の購入から管理・売却まで全部マルっと担当してくれるから「ほったらかし」できるのも魅力✨

株式と違って株価が上下しないから、値動きをチェックする必要もない！

BATSUNAGUのデメリット

ここでは、BATSUNAGUのデメリットを解説するよ。

元本保証はない

不動産クラファン全体に言えることだけど、BATSUNAGUも元本保証ではないよ！

不動産クラファンは、プロに任せて「ほったらかし投資」できるのが魅力だけど、投資元本が必ず返ってくるとは限らない点は理解しておいてね😌

でもBATSUNAGUでは2025年10月時点で、運用された30件のうち、運用が終了した19件で元本がしっかり返ってきている！

過去に元本割れしたファンドは1つもないから、実績として心強いよね👍

さらにBATSUNAGUでは、投資家のお金を守る仕組みとして「優先劣後構造」を採用しているよ✨

つまり、損失額がリズムキャピタル(劣後出資者)の出資額の範囲内なら、私たち投資家の出資額に影響はない👍

例えば、案件の募集金額が1億円で劣後出資額なら、3,000万円の損失までは運営会社が負担してくれるってこと🥰

こんな感じでBATSUNAGUでは、私たち投資家が損をしないように、最大限の工夫がされているよ！

途中解約できない

BATSUNAGUでは、運用期間中に途中解約ができない仕組みになっているよ。

でも、BATSUNAGUでは最短1ヶ月からの短期案件が中心！

直近10案件の想定運用期間を見てみると、最長でも1年、さらに10件中7件は1～3ヶ月の短期運用だよ✨

ファンド名	想定運用期間
野尻湖ホテルリノベーション (30号)フェーズ2	2ヶ月
沖縄県南風原町土地活用 (29号)フェーズ3	1ヶ月
沖縄県南風原町土地活用 (28号)フェーズ2	2.5ヶ月
野尻湖ホテルリノベーション (27号)フェーズ1	2ヶ月
沖縄県南風原町土地活用 (26号)フェーズ1	3ヶ月
横浜市鶴見区尻手町 区分マンション再生(25号)	6ヶ月
新宿区歌舞伎町 店舗事務所ビル区分再生(24号)	1年
千葉県船橋市 一棟アパートリノベーション(23号)	3ヶ月
栃木県大田原市　 森の可能性を開く森林共生(22号)	3ヶ月
埼玉県越谷市 区分マンションリノベーション(21号)	6ヶ月

長くても1年以内に資金が返ってくる案件がほとんどだから、お金を何年も拘束されたくない人にオススメだよ！

それでも途中解約できるサービスに投資したいって人は、以下の記事からCOZUCHIもチェックしてみてね👍

>>【今のプチ贅沢のためにお金を増やす】COZUCHIのメリット・デメリットを初心者さん向けに徹底解説！

上場企業でない

BATSUNAGUは上場企業ではないけど、運用の透明性をしっかり確保しているのが特徴だよ😉

実際に、投資したファンドの進捗や物件の状況は、毎月1回の月次運用報告書でしっかり公開されている👇

家賃収入や経費などの数字だけではなくリノベーションの様子を写真で確認できるから、現場の動きをリアルに把握できるよ！

実際に運用報告書には、こんな内容がまとめられている👍

さらに、ファンドの詳細ページでは、施工会社の実績や再生事例も写真付きでチェックできるよ！

過去にリノベーションして、生まれ変わった物件の事例はこちら👇

投資する前から完成後のイメージを持ちやすいから、投資初心者でも安心して判断できる材料がそろっているのが嬉しいよね！

BATSUNAGUのメリット

次に、BATSUNAGUのメリットを4つ解説していくよ！

1万円からできる

一般的に不動産投資を始めるなら、数百万円から数千万円の資金が必要。

さらに物件の購入後も、管理費や修繕費など、まとまったお金がかかるのが普通だよね…💦

でもBATSUNAGUなら、たくさんの投資家から資金を出し合う仕組みだから、たった1万円から投資できる！

実際に、1万円をBATSUNAGUとメガバンクに1年間、預けたときに増える金額の違いはこちら👇

預け先	BATSUNAGU	メガバンク(普通預金)
利回り／金利	8％	0.2%
増えたお金	800円	20円

銀行からBATSUNAGUに置き場所を移すだけで、お金が40倍にも増えるのにビックリだよね😲

さらに、少額ずつ複数のファンドに分けて投資することでリスクを分散にもなるよ！

分散して投資していれば、もし1つのファンドで運用がうまくいかなくても、大きな影響は受けにくい。

他のファンドが予定どおり運用を終えれば、全体として安定した配当を狙えるよ🥰

１ヶ月〜3ヶ月の短期で高利回りの案件が多い

BATSUNAGUの案件は、短期かつ高利回りの案件が多いのが特徴だよ！

インスタでよく見る不動産クラファンサービスと比べると、直近10ファンドの平均運用期間と想定利回りはこんな感じ👇

サービス名	平均運用期間	平均想定利回り(年換算)
BATSUNAGU	4ヶ月	8.4%
GATES FUNDING	7ヶ月	9%
COZUCHI(短期運用型)	1年3ヶ月	5.6%
CREAL	2年3ヶ月	6%
らくたま	10ヶ月	6%

他のサービスは半年から1年以上の運用期間が多い中、BATSUNAGUは4ヶ月と一番短いね😲

しかも、平均想定利回りも8.4%と比較的高めだから、短期間でも効率よくお金を増やせるのが魅力✨

BATSUNAGUでは、以下のように1つのプロジェクトを複数の段階(フェーズ)に分けて募集をしているファンドがあるよ😌

工事や開発の進行段階に合わせて、必要な金額だけ募集するから、無駄なコストをカットできる😉

その結果、運用期間を短くできて、投資家への配当も高くなりやすい仕組みになっているよ！

地域活性化に貢献できる

他の不動産クラファンサービスでは、都心の高級レジデンスや、地方であってもマンションやアパートが投資対象になるのが一般的だよ。

でもBATSUNAGUでは、地方の古民家や使われていない建物を再生し、地域活性化に貢献できるファンドが多いのが特徴！

地域が元気になれば、その場所で新しい雇用や観光のきっかけを生まれていくよ✨

例えば、BATSUNAGUでは過去に新潟県出雲崎市で海の家を再生するプロジェクトがあった🥰

こんな感じでBATSUNAGUを通じて投資すれば、地域を応援しながら、配当がもらえる✨

優待つきのファンドもある

BATSUNAGUでは、応援した地域からの優待があるファンドもあるよ！

配当とは別に、宿泊券・体験チケット・特産品などがプレゼントされる🥰

例えば、以下の古民家をサウナ施設に再生するプロジェクトでは、できあがったサウナ施設の割引券がもらえたよ😲

現地で宿泊したり、食事を楽しんだり、特産品を買ったりすることで、さらに地域貢献できるよ！

しかも、優待を合わせると実質的な利回りがアップするのも投資家にとって嬉しいポイント✨

想定利回りだけでなく、地域を応援しながらオトクに楽しめるのがBATSUNAGUならではの魅力だね😉

会員登録方法を3STEPで解説！

ここからは、BATSUNAGUの会員登録方法を3ステップで解説していくよ✨

STEP①メールアドレスの登録

まずは、下のボタンからBATSUNAGUの公式サイトにアクセスしてね。

＼ 最短10分で申込み完了！ ／

公式サイトに移動したら、画面下の「無料登録はこちら」をタップ！

メールアドレスを入力して「パスワード設定用リンクをメールで送る」をタップしよう🥰

登録したアドレス宛てにメールが届くから、メールに記載のあるリンクをタップして本登録に進むよ！

画面が切り替わったらパスワードを設定し、2つのチェックボックスにチェックをして「ユーザー登録」をタップしてね😉

次に利用規約を確認して、同意のチェックを入れてから「次のステップに進む」をタップ。

同じように電子的交付の説明が表示されるから、チェックを入れて「次のステップに進む」をタップしてね👍

STEP②お客様情報の入力

続いて、お客様情報を入力するよ✨

氏名や性別、住所などの基本情報を入力して「次のステップに進む」をタップ。

次に、金融機関の口座情報を入力するよ！

銀行名や支店名などを入力し、口座情報がわかる書類をアップロードして「次のステップに進む」をタップしてね👍

続いて、職業や年収も回答していくよ😌

投資経験などの入力もしたら「次のステップに進む」をタップ。

最後に「どのようにBATSUNAGUを知りましたか？」とアンケートが出るから、回答を選択して「次のステップに進む」をタップしてね👍

すると、これまでの入力内容が表示されるよ！

間違いがないか確認したら「上記内容に間違いありません」をタップ🥰

STEP③本人確認

最後に本人確認だよ！

「eKYCを実施する」→「本人確認を始める」の順で進んでね👍

次に、本人確認に使う書類と本人確認方法を選ぶよ！

この後は、指示に従って本人確認書類と顔写真の撮影をしてね。

無事に撮影が終わったら「eKYC完了」の表示が出るから、これで完了🥰

まとめ：BATSUNAGUで地域活性化に貢献しながら今を楽しむお金を増やそう！

今日は、BATSUNAGUのメリット・デメリットや、会員登録方法を解説したよ。

最後に、BATSUNAGUがオススメな人をおさらいするね👇

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐBATSUNAGUに登録してみてね！

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