【上場企業が運営】CREAL（クリアル）のメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくね！

「どこに預けるか」で失敗したくない人は、東証グロースに上場している「クリアル株式会社」が運営するCREAL（クリアル）がオススメ💕

今日は、CREALのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説していくよ！

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CREAL（クリアル）とは？

CREAL（クリアル）は、1万円から始められる不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)サービスだよ✨

いちばんの特徴は、運営会社の「クリアル株式会社」が東証グロースに上場している企業だってこと！

不動産クラファンって、「1年以上先まで、その会社にお金を預けっぱなしにする」投資だよね。

だからこそ、会社そのものの信頼性がすごく大事だと思ってる💡

上場企業は、決算を公開する義務があったり、取引所の審査を受けていたりするから、経営状況が外から見える状態なんだよね👍

CREALの基本情報をまとめておくね👇

サービス名	CREAL（クリアル）
運営会社	クリアル株式会社
上場市場	東証グロース（証券コード2998）
最低投資額	1万円〜
想定利回り	年5.0％〜10.0％（過去の案件例）
運用期間	12ヶ月〜36ヶ月の案件が多い
募集方式	先着式
累計調達額	1,133億円

実際にどんな案件があるの？

イメージが湧きにくいと思うから、実際にCREALで募集された案件を見てみよう👀

案件名	想定利回り	運用期間	状況
銀座8丁目土地	10.0％	6ヶ月	償還済
大阪北船場ホテル	7.4％	36ヶ月	成立
両国駅前ビル	6.5％	15ヶ月	償還済
TSUKI 東京（銀座近接エリアホテル）	6.0％	24ヶ月	償還済
sarugaku（代官山商業施設）	5.0％	18ヶ月	償還済

そうなの😳都心の一等地のホテルやビルが多いんだよね。個人ではぜったいに手が出せない物件に、1万円から参加できちゃうのが不動産クラファンのすごいところ✨

期間は12ヶ月〜36ヶ月のものが中心だけど、銀座8丁目土地みたいに6ヶ月の短期案件が出ることもあるよ💡

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CREALがオススメな人

次に、CREALがオススメな人を紹介するね🥰

NISAは、長期でコツコツ資産を増やしていく投資方法だよね！

だから、お金が増えたと実感できるのは20〜30年後と、少し先の未来の話…🥺

でもCREALのような不動産クラファンなら、運用している間も配当が振り込まれるから「今」を楽しむためのお小遣いになる✨

ただね、不動産クラファンって「どのサービスを選ぶか」がすごく大事なんだよ💡

だって、1年以上も自分のお金をその会社に預けっぱなしにするわけだからね💦利回りの数字だけで選ぶと、あとから不安になっちゃう。

その点CREALは、運営が東証グロースの上場企業で、SBIホールディングスとも資本業務提携しているから、初めての1社目に選びやすいと思ってる👍

あと、銀行に眠ったままのお金がある人にもぴったり！

たとえば銀行に置いたままの10万円を、想定利回り年6.0％の案件に回したとすると…1年で6,000円、3年で18,000円の計算になるよ😳

メガバンクの普通預金の金利（年0.2％）だと、同じ10万円が1年で200円。その差はなんと30倍！

しかもCREALは、1口1万円という少額から投資できるから、初めての人でも無理なく始められるよ！

なんとなく銀行に預けたままになっているお金がある人は、ぜひチャレンジしてみてね👍

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CREALのデメリット

正直に言うね。CREALで気をつけたいのは、この2つだよ💡

①元本保証はない

CREALを始めとする不動産クラファンは投資の1つだから、元本保証はないよ。

むしろ「元本保証」をうたっている投資サービスがあったら、詐欺を疑うべき💦そこは覚えておいてね。

それは、投資家を守るための仕組みが2つあるからだよ✨

この2つがあるから、元本割れのリスクがかなり抑えられているんだよ💕

②途中で引き出しできない（12ヶ月〜36ヶ月）

もう1つは、運用期間の途中で引き出しができないこと！CREALの案件は12ヶ月〜36ヶ月のものが多いよ。

わかる〜！しかも運用期間中は原則、途中解約ができないんだよね（契約成立日から8日以内ならクーリング・オフはできるよ）。

でもね、ここが大事なんだけど——運用が終わるまで、ずっと何ももらえずに待つわけじゃないんだよ✨

CREALは、運用している間も配当が何度も振り込まれる案件が多いの！ここが私が「めっちゃいい！」と思っているところ🥰（毎月配当のファンドもあるよ。タイミングはファンドごとに違うから、募集ページで確認してね💡）

そうなの😊だからCREALは、2つの楽しみが同時にあるのがいいところだと思ってる💕

実際に私が投資している案件の想定配当予定日がこれ👇

2026年に3回、2027年と2028年に4回ずつ、2029年に1回。運用が終わるまでに合計12回も配当があるんだよ😳

「先のためのお金」と「今を楽しむお金」が両方もらえるのが、私がCREALを続けてる一番の理由かも🥰

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それに、短い案件だと償還のたびに次のファンドを探して、また応募して…って手間がかかるんだよね。忙しいママにはこれが地味にしんどい💦

CREALなら一度申し込んだら、あとは配当を待つだけ。「入れたことを忘れてたら振り込まれてた」くらいがちょうどいいと思ってる😊

それでも「もっと短いスパンで回したい！」っていう人は、短期の案件が多いサービスの方が合ってるかも💡

• 平均6ヶ月以内の短期案件が豊富👉トーチーズの記事はこちら

CREALのメリット

①運営会社が東証グロースの上場企業

さっきも話したけど、これが最大のメリット✨

運営のクリアル株式会社は2022年4月に東証グロースへ上場していて、証券コードは2998。決算情報も公開されているから、どんな会社にお金を預けているのかを自分で確かめられるのは大きな安心材料だよね👍

②SBIホールディングスと資本業務提携している

そしてもう1つ、私が「ここなら大丈夫かも」と思った理由がこれ✨

クリアル株式会社は、あの「SBIホールディングス」と資本業務提携を結んでいるんだよ！

そうそう！NISAの口座で使っている人も多い、あのSBIグループだよ😊

大手の金融グループが「お金を出して手を組む」って、その会社をちゃんと調べたうえで判断しているってことだよね。

ただの取引先じゃなくて資本が入っている関係だから、私にとってはすごく大きな安心材料になったよ💕（CREALの公式サイトにもちゃんと書いてあるから、気になる人は確認してみてね👍）

③これまで元本割れが0件

CREALは、運用が終わったファンドはすべて想定利回り通りに配当・償還されていて、元本割れは0件（2026年7月時点）。

実績がしっかり積み上がっているのは心強いよね🥰

④1万円から完全ほったらかしでOK

普通、自分で不動産投資をしようとしたら、物件選び・建物の管理・修繕…って専門知識もお金も必要だよね💦

でも不動産クラファンなら、難しいところは全部プロにおまかせ。1万円から、しかも登録から投資までネットだけで完結するよ✨

株みたいに毎日値段が動くわけでもないから、チャートを見て一喜一憂しなくていいのもラクなところ😊

⑤累計調達額1,133億円の実績

CREALの累計調達額は1,133億円（2026年7月時点）。不動産クラファンの中でもトップクラスの規模だよ💡

それだけ多くの人に選ばれてきたサービス、ということだよね👍

⑥今なら投資家登録だけでAmazonギフト2,000円分

そしてここが今いちばんオトクなところ🎁

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さらに初回の投資額に応じて、上乗せでもらえる仕組み👇

条件	Amazonギフトカード
新規投資家登録の完了	2,000円分
＋初回投資50万円以上	1,500円分
＋初回投資100万円以上	6,000円分
＋初回投資300万円以上	25,000円分
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実際にCREALを使ってみた感想

ここからは、実際に私がCREALを使ってみて感じたことを正直に話すね😊

私が投資しているのは「赤坂ホテル」に10万円

今わたしが投資しているのは、赤坂にあるホテルの案件に10万円！

想定利回りは年6.0％、運用期間は36ヶ月だよ。

実はこの案件、やっと勝ち取った案件なんだ😂

CREALはとにかく人気で、募集が始まるとすぐに埋まっちゃうの💦公式サイトにも「人気ファンドでは、募集開始後数分で募集が終了するケースもございます」ってちゃんと書いてあるくらい。

そうなの💦CREALは先着式だから、いい案件はほんとに一瞬でなくなる。私も何回か逃してて、やっと入れたのがこの赤坂ホテルだったんだよね😂

＼ 人気案件はすぐ埋まっちゃう💦 ／

登録は本当にあっという間だった

まず驚いたのが、登録がスマホだけで完結すること✨

証券口座を作ったときみたいに、書類を郵送したり、届くのを何日も待ったり…がない。パートのお昼休憩の時間にサクッと終わっちゃったのは正直びっくりしたよ😳

投資したあと、本当に何もしてない

これが一番実感してるところ。申し込んだあと、私は本当に何もしてない😂

株や投資信託だと、どうしても値動きが気になって、つい何度もアプリを開いちゃうんだよね💦

でも不動産クラファンは運用の前に想定利回りと期間が決まっているから、毎日チェックする必要がない。「ほったらかし」って、こういうことか〜って実感してるよ✨

わかる〜！でもね、その不安が小さいのがCREALを選んだ理由なんだ💡

「どこに預けているか」が見えるから落ち着いていられる

何年か預けっぱなしにする投資って、結局「相手を信用できるかどうか」だと思ってて。

その点CREALは、運営が上場企業で、SBIホールディングスとも資本業務提携している。気になったときに会社の情報を自分で調べられるのは、想像以上に気持ちがラクだったよ🥰

あと、自分のお金がどの物件に使われているかがハッキリわかるのも、不動産クラファンの面白いところ。「あのビルに投資してるんだ〜」って思えるのは、投資信託にはない感覚だよね😊

NISAとは役割を分けて使ってるよ

最後に、私の使い分けの話をひとつ。

NISAだけだと、増えていくのは嬉しいけど「使えるのはずっと先」なんだよね💦

だから私は、NISAの積立ができるようになってから、余裕資金の一部でクラファンを始めたよ。順番を間違えないのが大事だと思ってる👍

CREALの会員登録方法を3ステップで解説！

会員登録は完全無料で、最短3分で完了するよ✨全部ネットで完結するから、平日の昼間に窓口に行く…なんて必要もなし👍

STEP①アカウント登録

まずは下のボタンからキャンペーンページを開いて、「投資家登録はこちら」をタップ！そのあとメールアドレスとパスワード（半角英数字・記号のみ、8文字以上）を入れて、「同意してアカウントを登録する」を押すよ。

登録したアドレスに認証メールが届くから、「メールアドレスを認証する」をタップ📩あとはログインすればSTEP①は完了だよ👍

STEP②お客さま情報の登録

ログインしたら、そのままお客さま情報の登録へ。ここから申請完了まで約3分！まずは本人確認書類と同じ氏名を入力するよ。

続いて、性別・生年月日、そして住所と電話番号を入力していくよ。

あとは、職業・年収・資産・収入源・資金の種類・投資経験を選んでいくだけ。

項目は多めだけど、ほとんど選ぶだけだからサクサク進むよ😊

STEP③本人確認

最後は本人確認！規約に同意して「本人確認へ」をタップすると、外部の本人認証サービス（LIQUID）に移動するよ。使えるのは運転免許証かマイナンバーカードのどちらか1点👍

カメラへのアクセスを許可して、書類を撮影！カードのケースは外して撮ってね📲

「申請完了」の画面が出たら、申し込みは完了✨あとは審査を待つだけだよ🥰

まとめ：CREALで「今」を楽しむお金を増やそう！

今日はCREAL（クリアル）について解説してきたよ✨最後にポイントをまとめるね👇

「投資はしたいけど、知らない会社は不安…」ってずっと足踏みしていた人にこそ、CREALは選びやすいサービスだと思う🥰

まずは無料の会員登録だけでもOK！CREALは先着式で人気の案件はすぐ埋まっちゃうから、登録だけ先に済ませておけば、良さそうなファンドが出たときにすぐ動けるよ✨